Umowa najmu mieszkania i paragrafy chroniące mnie.

[JoannaS]

WItam.

Chciałam abyscie mi podpowiedziały może z doświadczenia co moge wpisac w umowie najmu mieszkania.
Ogolnie umowe mam, bo juz pierwszy raz wynejełam mieszkanie i umowe mam co agencja mi napisała. Teraz chciałabym aby umowa była jednak z takimi pkt jakie ja sobie zażycze.

Po obecnych najemcach mam kilka pkt ktore sie pojawią ale może jeszcze mi cos podowiecie.

Z góry dziekuje. :ico_buziaczki_big:

[Mad.]

Protokół zdawczo-odbiorczy zawierający w spisie to co zostawiasz na wyposażeniu mieszkania. Dla potwierdzenia możesz porobić zdjęcia do zaakceptowania przez wynajmujących (jako dowód stanu mieszkania i jego zawartości).
Bedziesz wynajmowała na własną rekę czy zgłoszone to będziesz miala ?
My np. u notariusza spisalismy klauzulę że poddajemy się egzekucji w razie nie płacenia. Ale wynajmujemy na zasanie najmu okazjonalnego. Wszystko jest zgloszone etc.

[JoannaS]

Zgłoszone tzn w US? musze to zgłosic bo to warunek przy zdawaniu mieszkania. tak mam wynajem okazjonalny i bez notariusza nie wynajme mieszkania.

Dzieki MAD.

protokol robiłam w formie zdjec. nie chcialo nam sie spisywac wszystkiego.

[JoannaS]

MAD. a Ty obecnie wynajmujesz mieszkanie ? Czy swoje mieszkanie komus wynajmujesz ?

[Mad.]

Wynajmujemy mieszkanie od kogoś jako najem okazjonalny.
Musielismy u notariusza poddac sie egzekucji (koszt ok. 200zł zalezy u kogo) i papier przekzac włąścicielowi.
A on ma to zgloszone w Skarbowce, a my mamy tego potwierdzenie - kopię.

[Tanaka]

Umowa najmu to dosyć skomplikowana sprawa, zwłaszcza jeżeli chcesz zawrzeć jakieś własne postanowienia (mogą okazać się nieważne albo bezskuteczne wobec lokatorów). Przyda Ci się pomoc prawnika, który zna się na prawie mieszkaniowym.

[choto]

Umowa musi być podpisana ze zwróceniem uwagi na szereg szczegółów i istotnych zapisów, poczytaj co pisze o tym człowiek obeznany w temacie - http://umowanajmu.info/najem-okazjonalny/ Umowa jaką się podpisuje powinna zawierać wszystkie kluczowe zapisy i dopiero wtedy można realnie ją podpisać. Zdecydowana większość właścicieli mieszkań nie ma pojęcia o tym, co powinno być w takiej umowie zapisane i później to właśnie generuje problemy.

[justynaaaaa]

A nie lepiej korzystać z usług adwokata? Wtedy mamy pewność, że nie zostaniemy oszukani. Ja już nie raz kontaktowałem się z prawnikiem jeśli chodzi o zagadnienia prawne. Jestem z Wrocławia, więc współpracuję z http://www.adwokatchojka.pl/. Jeśli potrzebujecie kogoś do spraw cywilnych, jak i firmowych, to Pan Jerzy jest na pewno dobrym rozwiązaniem.

[florence]

Warto też załączyć paragraf o zakazie podnajmowania komuś innemu. To się przydaje

[ewelina546]

Porządny wzór najmu znajdziesz tutaj https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/pobierz/umowy . Wszytko z dokładnym omówieniem. Dobra umowa to podstawa.